1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.3万円/㎡
前年比+15.5%
神戸市西区
6.0万円/㎡
前年比-59.0%
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垂水神明リバーサイドマンションB棟
兵庫県神戸市西区南別府四丁目
山陽電鉄本線 / 山陽明石駅 徒歩39分
1979年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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2階 / 63.43㎡の場合
相場
396万円
6.3万円/㎡
195
329
464
598
AI査定結果
推定相場価格
396万円
6.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
329万円〜464万円
5.2万円/㎡〜7.3万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.08万円/㎡
推定利回り
16.7%
最終更新日: 2025年12月7日
垂水神明リバーサイドマンションB棟
380万円（6.0万円/㎡）/ 2階 / 63.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は11.48万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | 380万円 | 6.0万円 | 2階 | 63.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 480万円 | 7.7万円 | 2階 | 62.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 920万円 | 14.6万円 | 2階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 920万円 | 14.5万円 | 3階 | 63.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/10 | 920万円 | 14.6万円 | 3階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は6.5万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | 垂水神明リバーサイドマンションB棟 神戸市西区南別府四丁目 | 山陽明石駅39分 | 380万円 | 6.0万円 | 63.43㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/19 | 神戸西壱番館ハウス 神戸市西区高雄台 | 緑が丘駅10分 | 380万円 | 6.7万円 | 56.42㎡ | 3DK | 1階 / 2階建 | - | 1980年 | 1戸 | RC |
| 2025/07/07 | 神戸西壱番館ハウスD棟 神戸市西区高雄台 | 緑が丘駅12分 | 368万円 | 6.5万円 | 56.42㎡ | 3DK | 1階 / 2階建 | - | 1980年 | 66戸 | RC |
| 2025/02/16 | 新吉田第3住宅 神戸市西区王塚台七丁目 | 西明石駅25分 | 350万円 | 5.5万円 | 63.79㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 62戸 | RC |
| 2023/12/01 | サンハイツ神明 神戸市西区枝吉一丁目 | 西明石駅21分 | 390万円 | 7.2万円 | 54.08㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/15 | 垂水神明リバーサイドマンションA棟 神戸市西区南別府四丁目 | 山陽明石駅39分 | 400万円 | 6.6万円 | 60.19㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/01 | 伊川谷住宅6号棟 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅39分 | 430万円 | 6.4万円 | 66.92㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1974年 | 10戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.5%上昇、神戸市西区では59%下落しています。